{"id":32718,"date":"2019-05-07T17:52:28","date_gmt":"2019-05-07T15:52:28","guid":{"rendered":"https:\/\/diyandgarden.com\/?p=32718"},"modified":"2023-11-04T15:00:07","modified_gmt":"2023-11-04T14:00:07","slug":"negozi-compravendite-i-crescita-ma-prezzi-in-calo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/tendenze\/negozi-compravendite-i-crescita-ma-prezzi-in-calo\/","title":{"rendered":"Negozi, compravendite in crescita ma prezzi in calo"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019analisi delle compravendite realizzata dall\u2019Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa su dati Agenzia delle Entrate evidenzia che, nel 2018,<\/strong> le transazioni nel settore commerciale sono aumentate del 4,6 %<\/strong> rispetto allo stesso periodo del 2017 e si sono portate a 29.463<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Al contrario, i prezzi forniti dalle agenzie affiliate al Gruppo Tecnocasa evidenziano invece un\u2019ulteriore diminuzione: -2,3% nelle vie di passaggio e -3,8% nelle vie non di passaggio. La diminuzione dei prezzi<\/strong>, avvenuta a partire dal 2008, invoglia l\u2019investitore<\/strong>, sia esso una societ\u00e0 sia esso un privato. Le soluzioni in via di passaggio hanno perso il 35,6%<\/strong> del loro valore, a partire dal primo semestre del 2008 al primo semestre 2018, quelli in via non di passaggio li 42,4%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Il segmento dei negozi<\/a> \u00e8 da sempre orientato alla locazione che, infatti, interessa l\u201980,8% delle richieste<\/strong>. Solo il 19,2% della domanda \u00e8 per comprare l\u2019immobile. Il 46,3% degli acquirenti lo fa per uso investimento, un dato abbastanza allineato con quello degli scorsi anni alla luce degli interessanti rendimenti da locazione che possono arrivare anche al 10% annuo lordo<\/strong> a seconda della rischiosit\u00e0 dell\u2019investimento.<\/p>\n\n\n\n

Segue un 12% di richieste di acquisto per aprire attivit\u00e0 di ristorazione e somministrazione. La metratura pi\u00f9 gettonata tra gli acquirenti \u00e8 inferiore a 50 mq<\/strong>. Le citt\u00e0 dove si \u00e8 avuto il maggiore aumento delle transazioni sono Bologna (+31,4%), Palermo (+11,0%), Firenze (+7,1%) e Milano<\/a> (+6,7%). Roma e Milano si confermano ai primi posti per numero di scambi: <\/strong>nella Capitale le transazioni sono state 1649, il capoluogo lombardo ne fa segnare 1710 confermando la sua crescita di attrattivit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n