{"id":34376,"date":"2019-07-24T10:50:54","date_gmt":"2019-07-24T08:50:54","guid":{"rendered":"https:\/\/diyandgarden.com\/?p=34376"},"modified":"2023-10-31T10:55:07","modified_gmt":"2023-10-31T09:55:07","slug":"il-mercato-immobiliare-italiano-e-in-crescita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/tendenze\/il-mercato-immobiliare-italiano-e-in-crescita\/","title":{"rendered":"Il mercato immobiliare italiano \u00e8 in crescita"},"content":{"rendered":"\n

\u201cI primi tre mesi del 2019 confermano il buono stato di salute del mercato immobiliare con una crescita dei volumi a livello nazionale dell\u20198,8% rispetto allo stesso trimestre dell\u2019anno precedente”. Questo il commento di Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa<\/strong> nell’esaminare l’amdamento ialiano.<\/p>\n\n\n\n

Del resto gi\u00e0 il 2018 aveva chiuso con 578.647 compravendite, in crescita del 6,5%<\/strong> rispetto al 2017. Tra le grandi citt\u00e0 Genova e Bologna hanno messo a segno l\u2019aumento pi\u00f9 significativo dei volumi: +15,2% e +12,9%. Questi dati ci indicano che il desiderio di acquistare \u00e8 ancora importante e che la ricerca della casa<\/a> \u00e8 attiva.<\/p>\n\n\n\n

I prezzi sono in aumento nelle grandi citt\u00e0 come Milano<\/a> e Bologna<\/strong>, citt\u00e0 che anche nel 2018 sono state le pi\u00f9 dinamiche a livello di quotazioni. Infatti hanno chiuso il 2018 rispettivamente con +11,1% e +8,4%. Nelle realt\u00e0 pi\u00f9 piccole (capoluoghi di provincie e hinterland delle grandi citt\u00e0) si segnala un leggero miglioramento a livello di valori, anche se si resta in territorio negativo. I dati dell\u2019Osservatorio Immobiliare Tecnocasa, ancora in fase di raccolta, confermano questo trend.<\/p>\n\n\n\n

I tempi di vendita continuano a diminuire<\/strong>, segnale questo che il mercato immobiliare \u00e8 vivace. Gli ultimi indici mostrano che nelle grandi citt\u00e0 le tempistiche di vendita sono di 129 giorni. Nel 2019 i tempi di vendita sono vicini ai livelli del 2009, quando la crisi immobiliare era agli inizi. Tempistiche di vendita brevi indicano un mercato in ripresa, tempistiche pi\u00f9 lunghe che il mercato sconta ancora delle difficolt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Sul versante delle locazioni residenziali, ormai gi\u00e0 dal secondo semestre del 2015, si segnalano canoni in aumento<\/strong> a causa di una domanda sostenuta ed un\u2019offerta che si sta riducendo, soprattutto in quelle citt\u00e0 dove stanno prendendo piede gli affitti turistici. Tra le motivazioni della ricerca della casa in affitto ci sono: l\u2019impossibilit\u00e0 di accedere all\u2019acquisto, la volont\u00e0 di non comprare e il trasferimento per motivo di lavoro o studio.<\/p>\n\n\n\n

“Per fine anno ci aspettiamo un aumento dei prezzi tra +1 e 3%<\/strong> e compravendite con volumi non lontani da quelli registrati nel 2018\u201d. conclude Fabiana Megliola.<\/p>\n\n\n\n