{"id":48407,"date":"2021-11-09T16:34:34","date_gmt":"2021-11-09T15:34:34","guid":{"rendered":"https:\/\/diyandgarden.com\/?p=48407"},"modified":"2021-11-22T11:33:30","modified_gmt":"2021-11-22T10:33:30","slug":"negozi-si-preferisce-la-locazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/tendenze\/negozi-si-preferisce-la-locazione\/","title":{"rendered":"Negozi, si preferisce la locazione"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il 13,9% delle locazioni \u00e8 destinato alla realizzazione di un ufficio, mentre il 12,7%% per un\u2019attivit\u00e0 di ristorazione e somministrazione Nella prima parte del 2021 le agenzie del Gruppo Tecnocasa dedicate al settore immobili per Impresa hanno realizzato nel 77,7% dei casi operazioni di locazioni e nel 22,3% operazioni di acquisto di negozi.<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019<a href=\"https:\/\/news.tecnocasagroup.it\/ufficio-studi\/\" >Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa<\/a>, a quest\u2019ultimo proposito, ha analizzato gli interessanti <strong>dati che sono stati diramati dall\u2019Agenzia delle Entrate <\/strong>e che hanno visto nei primi sei mesi dell\u2019anno, rispetto allo stesso periodo dell\u2019anno precedente, un aumento del 61,8% degli acquisti.<\/p>\n\n\n\n<p>Anche su questo segmento di mercato <strong>sembra quindi esserci una lieve ripresa<\/strong>; anche gli ultimi dati sui consumi degli Italiani diffusi da <strong>Censis e Confimprese <\/strong>sono positivi. Infatti, sono 4,5 milioni gli Italiani che, forti di redditi rimasti intatti e di risparmi forzati dovuti all\u2019impossibilit\u00e0 di utilizzo durante la pandemia, ora sono pronti a spendere per i consumi pi\u00f9 di quanto facessero nel periodo pre-Covid. <strong>Usciti dall\u2019emergenza, il 57,2% passer\u00e0 dal risparmio ai consum<\/strong>i.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img data-dominant-color=\"d3e2e4\" data-has-transparency=\"false\" style=\"--dominant-color: #d3e2e4;\" decoding=\"async\" data-attachment-id=\"48408\" data-permalink=\"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/tendenze\/negozi-si-preferisce-la-locazione\/attachment\/tecnocasa-negozi-1\/\" data-orig-file=\"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/TECNOCASA-NEGOZI-1.webp\" data-orig-size=\"1000,598\" data-comments-opened=\"1\" data-image-meta=\"{&quot;aperture&quot;:&quot;0&quot;,&quot;credit&quot;:&quot;&quot;,&quot;camera&quot;:&quot;&quot;,&quot;caption&quot;:&quot;&quot;,&quot;created_timestamp&quot;:&quot;0&quot;,&quot;copyright&quot;:&quot;&quot;,&quot;focal_length&quot;:&quot;0&quot;,&quot;iso&quot;:&quot;0&quot;,&quot;shutter_speed&quot;:&quot;0&quot;,&quot;title&quot;:&quot;&quot;,&quot;orientation&quot;:&quot;0&quot;}\" data-image-title=\"TECNOCASA-NEGOZI-1\" data-image-description=\"\" data-image-caption=\"\" data-medium-file=\"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/TECNOCASA-NEGOZI-1-800x800.jpg\" data-large-file=\"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/TECNOCASA-NEGOZI-1-1280x1024.jpg\" loading=\"lazy\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" src=\"https:\/\/diyandgarden.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/TECNOCASA-NEGOZI-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-48408 not-transparent\" width=\"596\" height=\"356\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Gi\u00e0 nel <a href=\"https:\/\/diyandgarden.com\/tendenze\/in-aumento-le-compravendite-per-gli-immobili-dimpresa\/\" >secondo trimestre del 2021<\/a> i consumi degli Italiani si sono ripresi del 14,2% rispetto allo stesso periodo del 2020, invertendo cos\u00ec la tendenza registrata nella prima parte dell\u2019anno. Questa positivit\u00e0 si avverte anche a livello di richieste: nella prima parte del 2021, infatti, <strong>si registra una maggior dinamismo sul mercato dei locali commerciali <\/strong>anche grazie al fatto che alcuni spazi, anche in top location, si sono liberati.<\/p>\n\n\n\n<p>Questo sta spingendo <strong>le operazioni di riposizionamento<\/strong> e, quando possibile, marchi importanti appartenenti alla stessa categoria merceologica si aggregano posizionandosi vicino. Allo stesso tempo per\u00f2 si riscontrano difficolt\u00e0 per le posizioni di minor passaggio, spesso usate come ufficio. Si registra una certa sofferenza nelle strade che beneficiavano di un elevato transito turistico.<\/p>\n\n\n\n<p>In base all\u2019analisi dell\u2019Ufficio Studi <strong>sulle compravendite di <a title=\"Notizie sui negozi Brico e Garden\" class=\"aalmanual\" target=\"_blank\"   href=\"https:\/\/diyandgarden.com\/tag\/negozi\/\">negozi<\/a><\/strong> realizzate dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa emerge che<strong> il 49% delle operazioni sono realizzate per investimento<\/strong>. Gli investitori si stanno muovendo, ma sono alla ricerca di immobili spesso gi\u00e0 locati da tempo ad inquilini affidabili e con rendimenti che partono dal 5% annuo lordo per superare anche il 10 %annuo lordo per le posizioni pi\u00f9 periferiche e rischiose. Il 10% degli acquisti \u00e8 realizzato per insediare studi professionali e studi medici.<\/p>\n\n\n\n<p>Tra le operazioni di locazione si segnala un 13,9% destinato alla realizzazione di un ufficio, a seguire un 12,7%% che decide di avviare un\u2019attivit\u00e0 di ristorazione e somministrazione, attivit\u00e0 di take away incluse. La ristorazione ha subito decisamente l\u2019impatto della pandemia, ma sta riprendendosi in modo veloce; <strong>in alcune grandi citt\u00e0 vengono occupate le location lasciate libere dall\u2019abbigliamento<\/strong>, settore in maggiore sofferenza. <strong>Il 10,8% di contratti di locazione \u00e8 finalizzato invece all\u2019insediamento di attivit\u00e0 di vendita di prodotti alimentari<\/strong>, anche specializzati. Rientrano in questa categoria i minimarket che avevano avuto un boom durante il lockdown e i supermercati di prossimit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>Sia in acquisto sia in locazione <strong>si segnalano casi in cui il negozio \u00e8 destinato ad essere utilizzato come deposito e questo \u00e8 in parte ascrivibile alla crescita dell\u2019e-commerce<\/strong> che ha portato alla ricerca di spazi dove stoccare la merce. Quanto alle <strong>metrature<\/strong> la maggioranza delle soluzioni commerciali affittate <strong>(77,6%) sono inferiori a 100 mq<\/strong>, <strong>percentuale che sale per le soluzioni in vendita (86,5%<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img data-dominant-color=\"dce9eb\" data-has-transparency=\"false\" style=\"--dominant-color: #dce9eb;\" decoding=\"async\" data-attachment-id=\"48409\" data-permalink=\"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/tendenze\/negozi-si-preferisce-la-locazione\/attachment\/tecnocasa-negozi-2\/\" data-orig-file=\"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/TECNOCASA-NEGOZI-2.webp\" data-orig-size=\"1000,598\" data-comments-opened=\"1\" 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