Ma vediamo i numeri nel dettaglio<\/strong> e cerchiamo di capire cosa pu\u00f2 significare questa crescita e quali conseguenze potr\u00e0 avere nella dinamica futura, anche in relazione agli investimenti previsti dal PNRR.<\/p>\n\n\n\n Secondo i dati Istat, a dicembre 2021 l\u2019indice destagionalizzato della produzione<\/a> nelle costruzioni \u00e8 cresciuto per il quinto mese consecutivo<\/strong>, raggiungendo il livello pi\u00f9 elevato da maggio 2012, con una differenza sostanziale che va sottolineata. Nel 2012 il settore usciva dalla seconda grande crisi strutturale dell\u2019edilizia, crisi innescatasi nel 2008 e avviata dalla debacle mondiale del sistema immobiliare, dunque una crisi specifica del settore, mentre la dinamica negativa del 2020 si deve solo agli effetti pandemici dello stop ai lavori e ai cantieri dettati da fattori sanitari e non di mercato<\/strong>. Questa differenza \u00e8 essenziale per comprendere come la crescita del 2021 vada affrontata con attenzione, perch\u00e9 ha in s\u00e9 non solo gli elementi della ripresa economica post pandemia, ma si porta dietro alcuni elementi di spinta che derivano da altri e sempre eccezionali fattori contingenti, il primo su tutti il superbonus 110%.<\/p>\n\n\n\n I dati 2021 sono comunque veramente eclatanti. Il settore delle costruzioni nel quarto trimestre ha fatto segnare una crescita del +4,2% <\/strong>che porta complessivamente la produzione 2021 a superare ampiamente non solo la flessione del 2020, ma con un incremento del 14,3% al livello registrato nel 2019<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Su base tendenziale, ovvero l\u2019indice grezzo registra una crescita del 23,6%, mentre l\u2019indice corretto per gli effetti di calendario aumenta del 19,3% e nella media complessiva del 2021 l\u2019indice grezzo mostra un incremento del 24,4% e l\u2019indice corretto per gli effetti di calendario cresce del 24,3%<\/strong>, rispetto allo stesso periodo dell\u2019anno precedente.<\/p>\n\n\n\n Numeri assolutamente fuori scala e impensabili un anno fa, quando gi\u00e0 si vedevano i primi effetti positivi legati alle norme di rivitalizzazione dell\u2019economia delle costruzion<\/strong>i, con il superbonus a trainare tutti gli altri bonus, in primis il bonus facciate.<\/p>\n\n\n\n Ma il vero traino si deve alla norma che, introdotta con il decreto rilancio di maggio 2020 e poi convertita in legge a luglio, ha permesso di aprire a tutti l\u2019opportunit\u00e0 della \u201ccessione del credito\u201d, prima concessa solo per alcune tipologie di lavori solo ai condomini. La vera miccia infatti, che ha fatto letteralmente esplodere il mercato del superbonus nella seconda met\u00e0 del 2021<\/strong>, si deve al fatto che la cessione del credito, o l\u2019opzione dello sconto in fattura, \u00e8 stata estesa a tutte le tipologie di bonus<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Ma, mentre il superbonus \u00e8 un processo ipercontrollato e verificato<\/strong>, con specifici limiti di spesa per lavorazioni con specifici requisiti prestazionali, controllati sino dall\u2019APE ex ante e fino alla verifica di congruit\u00e0 dei costi, con l\u2019apposizione finale del visto di conformit\u00e0, il bonus facciate \u00e8 stato territorio libero dei cacciatori di detrazioni fiscali, vere o fittizie<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n In assenza di dati statistici e puntuali, al contrario di quanto accade per il superbonus, alcuni dati parziali e comunque significativi sono stati comunicati e pubblicati nell\u2019ultimo mese proprio a seguito di verifiche e controlli dell\u2019Agenzia delle Entrate che hanno accertato a fine dicembre 2021 cessioni e sconti in fattura relative a tutti i bonus,<\/strong> quindi sia superbonus che bonus ordinari, pari a oltre 38,4 miliardi di euro relativi a 4,8 milioni di dichiarazioni, ovvero di interventi.<\/p>\n\n\n\n Considerando che il superbonus a fine dicembre aveva da solo prodotto poco pi\u00f9 di 95 mila interventi e lavori effettivi per 11,2 miliardi di euro<\/strong>, e ipotizzando per eccesso che tutti i lavori con il superbonus abbiano usufruito della cessione del credito, significa che gli altri bonus si sono portati a casa<\/a> 26,2 miliardi di cessioni<\/strong>, un dato che evidenzia come la cessione del credito sia stata un ottimo acceleratore di mercato, ancorch\u00e9 non controllata per i bonus ordinari, che hanno infatti generato operazioni contestate dalle Entrate per 4,4 miliardi, dei quali 2,3 gi\u00e0 sequestrati<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Al di l\u00e0 delle questioni legate alle frodi, che con i recenti interventi del Governo sono state di fatto bloccate in modo significativo<\/strong>, i dati sui bonus indicano la grande iniezione di investimenti che il settore ha attivato nel 2021, e che in assenza delle opzioni di cessione del credito e dello sconto in fattura sarebbe stato difficile attivare.<\/p>\n\n\n\n Complessivamente, secondo i dati pi\u00f9 recenti dell\u2019Agenzia delle Entrate, si tratta di un mercato che fino al 30 settembre 2021 (dunque in poco pi\u00f9 di un anno dall\u2019avvio della possibilit\u00e0 di utilizzare la cessione del credito o lo sconto in fattura) aveva avuto un incremento di investimenti pari a oltre 19 miliardi di euro<\/strong>. Considerando che il settore delle costruzioni in Italia ha fatto registrare un giro d\u2019affari di 147 miliardi di euro<\/strong>, si pu\u00f2 ben comprendere come sia proprio l\u2019effetto bouns e superbonus ad aver fatto crescere in modo cos\u00ec significativo il settore.<\/p>\n\n\n\n Ma cosa accadr\u00e0 nel 2022<\/strong> e cosa aspettarsi per il futuro?<\/p>\n\n\n\n Secondo Ance la dinamica di crescita eccezionale registrata nel 2021 nel 2022 rallenter\u00e0 <\/strong>attestandosi su una conferma dei valori 2021 leggermente al rialzo, a causa delle continue modifiche alle misure incentivanti <\/strong>che di fatto hanno gi\u00e0 rallentato nei primi due mesi del 2022 la positiva dinamica della seconda met\u00e0 del 2021.<\/p>\n\n\n\n Secondo le previsioni si delinea pertanto una sostanziale tenuta del mercato (+0,5%), sulla quale l\u2019impatto del PNRR<\/strong> non avr\u00e0 e non produrr\u00e0 ancora effetti positivi, anche se molto attesi dal settore. Basti considerare che dei 222 miliardi di euro di investimenti previsti quasi met\u00e0 (48%) riguardano il settore delle costruzioni, ovvero 107,7 miliardi destinati interamente all\u2019edilizia<\/strong> per accompagnare l\u2019Italia verso la rivoluzione verde e digitale delle infrastrutture, dei quali 54 saranno concentrati sulla rigenerazione urbana<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Sono valori eclatanti, che tuttavia vedranno la luce a partire dal 2023,<\/strong> non prima, e che si concluderanno entro il primo semestre 2026. Dunque questa ulteriore iniezione di investimenti produrr\u00e0 certamente un ulteriore stimolo al settore, non tanto per la sua crescita quanto per il suo consolidamento. Ed \u00e8 infatti in questa logica che dobbiamo leggere quanto accaduto, perch\u00e9 l\u2019eccezionalit\u00e0 della crescita rischia di generare false aspettative negli operatori<\/strong>, la cui fiducia non \u00e8 mai stata cos\u00ec alta negli ultimi anni.<\/p>\n\n\n\n Inoltre vi sono degli aspetti, non ancora sufficientemente analizzati e studiati, che indicano come vi siano alcuni fattori da considerare, primo fra tutti l’innalzamento dei prezzi, che non accenna a fermarsi e che sta limitando l\u2019operativit\u00e0 delle imprese<\/strong>, in quanto preventivi fatti un anno fa oggi risultano totalmente fuori mercato.<\/p>\n\n\n\n Il motivo \u00e8 chiaramente legato all\u2019aumento del costo delle materie prime, ma anche dei prezzi di trasporto<\/strong>, in ragione dell\u2019aumento della domanda ben oltre le capacit\u00f2 di offerta delle imprese e dei produttori di materiali. Oltre a queste ragioni, vi \u00e8 l\u2019interrogativo preoccupante sull\u2019evoluzione del conflitto russo in Ucraina<\/a>, che ha gi\u00e0 bloccato di fatto alcuni traffici legati ai prodotti alimentari ma che potrebbe avere conseguenze molto gravi, anche su altre materie prime, prima fra tutte l\u2019energia<\/strong>, il cui costo \u00e8 aumentato in modo rilevante negli ultimi mesi, raddoppiando e triplicando nella componente energetica rispetto ad un anno fa.<\/p>\n\n\n\n Ovviamente ci auguriamo che la guerra in Ucraina si risolva rapidamente e diplomaticamente, ma gli scenari al momento non sono i pi\u00f9 favorevoli <\/strong>e la destabilizzazione mondiale che ne pu\u00f2 conseguire potrebbe rallentare alcuni processi di sviluppo, limitando la fiducia degli investitori.<\/p>\n\n\n\n Ma nonostante tutte le problematiche, in questo momento le prospettive economiche per il settore delle costruzioni e per tutta la filiera, dai produttori di materiali ai distributori, dai rivenditori ai progettisti, \u00e8 ancora positiva<\/strong>. L\u2019Italia non ha mai vissuto una stagione di cos\u00ec forte incremento del mercato, soprattutto perch\u00e9 nel passato le crescite erano pi\u00f9 distribuite nel tempo e pi\u00f9 graduali.<\/p>\n\n\n\n L\u2019effetto pandemia quindi ha di certo rivitalizzato il settore che, negli ultimi due anni pre-pandemici, aveva dato segnali di rallentamento. Il combinato disposto tra superbonus e PNRR dar\u00e0 certamente un impulso positivo, ma non dobbiamo pensare che si possano vivere di nuovo anni eccezionali come il 2021, che dobbiamo considerare come un ottimo trampolino per consolidare le attivit\u00e0<\/strong>, puntando su ottimizzazione dei processi e organizzazione.<\/p>\n\n\n\n Dopo l\u2019annus horribilis, l\u2019annus mirabilis deve aiutarci a comprendere e a mettere in campo le vere leve della competitivit\u00e0, che come sempre sono in mano a chi sapr\u00e0 interpretare al meglio le condizioni di mercato<\/strong>, che da fortemente stabili potrebbero diventare molto variabili. Ci auguriamo tutti che la stabilit\u00e0 vinca, significher\u00e0 che l\u2019equilibrio mondiale sar\u00e0 di nuovo un valore per tutti e non, oggi, quell\u2019incertezza che rischia di non farci guardare con fiducia al futuro.<\/p>\n\n\n\n Edilizia. Dopo l\u2019annus horribilis, l\u2019annus mirabilis<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n Edilizia. Rivedere le stime per l’anno in corso<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n Il mercato dell’edilizia e l’escalation dei prezzi<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n Edilizia. Cosa succede in GDS e ferramenta?<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n Tra i reparti. Utensili manuali per l’edilizia<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n Edilizia e distribuzione, ottimismo ma con tante criticit\u00e0<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/diyandgarden.com\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/edilizia-2021-1.jpg\")
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