{"id":52315,"date":"2022-04-26T15:13:47","date_gmt":"2022-04-26T13:13:47","guid":{"rendered":"https:\/\/diyandgarden.com\/?p=52315"},"modified":"2022-04-26T16:49:18","modified_gmt":"2022-04-26T14:49:18","slug":"edilizia-e-distribuzione-ottimismo-ma-con-tante-criticita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/distribuzione\/edilizia-e-distribuzione-ottimismo-ma-con-tante-criticita\/","title":{"rendered":"Edilizia e distribuzione, ottimismo ma con tante criticit\u00e0"},"content":{"rendered":"\n

In ottobre il mercato \u00e8 ripartito a una velocit\u00e0 mai vista prima, registrando i tassi di crescita pi\u00f9 alti degli ultimi 20 anni <\/strong>e recuperando ampiamente quanto perso negli anni di fermo o quasi fermo dovuti alla pandemia.<\/p>\n\n\n\n

Gi\u00e0 in autunno, tuttavia, preoccupava il prezzo e la reperibilit\u00e0 delle materie prime, visto come un limite preoccupante alla crescita. Una serie di emendamenti governativi ha cercato di contrastare l\u2019aumento dei prezzi dei materiali da costruzione ed evitare il conseguente blocco dei cantieri.<\/p>\n\n\n\n

Attraverso le proposte emendative viene chiesto un aumento delle risorse destinate al fondo per l\u2019adeguamento dei prezzi e meccanismi pi\u00f9 flessibili, che rendano possibile rinegoziare l\u2019importo del contratto in fase di esecuzione. A febbraio 2022, secondo Istat, i prezzi alla produzione<\/a> delle costruzioni per \u201cEdifici residenziali e non residenziali\u201d sono cresciuti dello 0,4% su base mensile<\/strong> e del 6,8% su base annua. Nello stesso periodo i prezzi alla produzione dell\u2019industria hanno registrato un +0,4% su base mensile<\/strong> e un +32,8% su base annua.<\/p>\n\n\n\n

Una situazione che nel giro di pochi mesi \u2013 a causa principalmente del conflitto Russia-Ucraina<\/a> \u2013 ha cambiato l\u2019andamento dei mercati, compreso quello dell\u2019edilizia. <\/p>\n\n\n\n

Il punto di vista dei distributori<\/h2>\n\n\n\n
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Benedetto Paolino, Evoluzione Brico<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

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A inizio febbraio, quando \u00e8 stato interpellato Benedetto Paolino<\/strong>, direttore commerciale Evoluzione Brico<\/a>,<\/strong> l\u2019Italia e pi\u00f9 in generale l\u2019Europa stava uscendo da un periodo decisamente difficile per tutti, ma in particolare per la distribuzione<\/a>. Molti mesi che per il comparto dell\u2019edilizia all\u2019interno di questa insegna hanno visto una forte crescita, grazie soprattutto agli incentivi fiscali destinati alle ristrutturazioni. A partire dal Superbonus 110%, proseguendo per l\u2019Ecobonus 50%-65%, Sismabonus, Bonus Facciate.<\/p>\n\n\n\n

Stessa opinione per un altro rappresentante del settore. Infatti, sottolinea il ceo di Union by Dea<\/strong>, Marco Fedele<\/strong>, in un momento difficile per tutti i comparti, il comparto edile \u00e8 stato particolarmente avvantaggiato grazie ai tanti e differenti bonus fiscali che nel tempo sono stati stanziati e riconfermati dai diversi governi.<\/p>\n\n\n\n

Tra le merceologie andate meglio, le pi\u00f9 performanti \u2013 secondo Paolino<\/strong> \u2013sono legale al mondo degli esterni, con i cappotti in pole position, e i prodotti per la rasatura. \u201cIn generale tuttavia posso dire che nessun reparto dell’edilizia ha avuto significative contrazioni di mercato\u201d. Anche Marco Fedele<\/strong>, conferma le performace di tutto rispetto registrate dai rivestimenti in generale e dal cappotto in particolare. \u201cMerceologie che hanno avuto un ruolo fondamentale nel segno positivo relativo agli utili delle grandi aziende e imprese che hanno saputo comprendere l\u2019importanza di questi bonus, e inoltre hanno trainato tutto il settore dei rivestimenti murali. Escluso questo, per\u00f2, ritengo che il comparto proprio delle costruzioni abbia performato poco\u201d.<\/p>\n\n\n\n

L’onda lunga della ripresa<\/h2>\n\n\n\n

Sul fronte degli utenti la fase post Covid non ha portato grandi differenze. \u201cCerchiamo di rivolgerci in questo periodo a imprese edili focalizzate sulle ristrutturazioni e in grado di affrontare opere edili di una certa importanza, al fine di cogliere le opportunit\u00e0 attuali. Il nostro core business nel settore dell\u2019edilizia rimane comunque la ristrutturazione interna. Un ambito per il quale ci siamo gi\u00e0 strutturati come fai da te e che non impone l’occupazione di grandi spazi espositivi con materiali ingombranti\u201d.<\/p>\n\n\n\n

In termini di fatturato il reparto dedicato all\u2019edilizia riveste in Evoluzione Brico<\/strong> circa il 15%, percentuale con ampi margini di crescita. Tuttavia, ricorda il direttore commerciale, \u201cl’onda lunga della ripresa dell’edilizia, a medio e lungo termine, si tramuter\u00e0 inevitabilmente in una forte contrazione del mercato, sia per la fine degli incentivi sia per l’aumento indiscriminato e incontrollato dei prezzi delle materie prime. La logica conseguenza sar\u00e0 il ritorno a valori di fatturato pre-incentivi\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Secondo alcune stime l\u2019onda lunga della ripresa si protrarr\u00e0 anche quest\u2019anno con un +9% per il recupero e un +6% per le nuove costruzioni. Si tratta dei dati di crescita pi\u00f9 alti degli ultimi 15 anni. Numeri tutti da verificare, ma da non generalizzare secondo Fedele:<\/strong> \u201cNon credo siano veritieri per tutto il comparto dell’industria edile. Sicuramente sono numeri positivi, ma, come gi\u00e0 ricordato, non per tutti poich\u00e9 molti tra imprese e rivenditori non hanno avuto grandi benefici\u201d.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019impatto sul settore degli incentivi fiscali<\/h2>\n\n\n\n

Il volano dei bonus fiscali: in edilizia, come ricordavamo prima, sono tanti e riguardano differenti referenze o comparti. Tra Pnrr, Superbonus 110% e gli altri incentivi, tutta la filiera dell\u2019edilizia \u00e8 ritornata protagonista della scena economica del Paese e ha ritrovato la spinta verso l\u2019innovazione e la fiducia nel futuro. Ma quanto hanno impattato e quanto impatteranno sull\u2019andamento della gds<\/a>?<\/strong> \u201cQuesti incentivi hanno prodotto un indotto moderato nella gds<\/a> in generale e una forte crescita l\u00ec dove sono presenti reparti edili con assortimenti ampi e profondi. Difficile stimare quanto gli incentivi abbiano indotto aumenti di fatturato in generale nella gds. Nei negozi<\/a> pi\u00f9 strutturati penso, invece, di poter affermare che abbiano impattato sul totale del fatturato almeno per un 10%\u201d. Per il ceo di Union by Dea, <\/strong>dopo la correzionedella normativacon l\u2019introduzione dinuove restrizioni andr\u00e0 verificato nuovamente l\u2019andamento.<\/p>\n\n\n\n

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Marco Fedele, Union by DEA<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Altro tema \u201ccaldo\u201d nel corso di questi mesi \u00e8 quello della corsa dei prezzi dei materiali edili, talmente rapida da cogliere impreparate persino le imprese di costruzione. E gli incrementi sono ancora in corso. Siamo di fronte a una vera e propria emergenza, aggravata inoltre da fine febbraio dalla corsa sfrenata dei costi energetici. Tuttavia, c\u2019\u00e8 chi come Benedetto Paolino<\/strong>, considera che \u201cl\u2019emergenza si possa gestire, laddove \u00e8 possibile, con rapporti preferenziali e diretti con i produttori e cercando di fare scorte consistenti dei prodotti con aumenti pi\u00f9 significativi\u201d. Marco Fedele:<\/strong> \u201cCredo che in questi casi di aumenti di materiali edili la strada dei gruppi o dei consorzi sia la migliore. E chiudo con la battuta: l\u2019unione fa la forza\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Come spingere le vendite<\/h2>\n\n\n\n

Investire per rendere pi\u00f9 attrattivo il comparto dell\u2019edilizia all\u2019interno dello store in termini di esposizione e offerta pu\u00f2 essere la leva per promuovere le vendite anche in un momento critico. Non basta per\u00f2 spingere sull\u2019offerta tecnica e di prodotto, occorre soprattutto investire sull\u2019assistenza alla clientela sia pre che post vendita<\/a>. \u201cOccorre metterci cura e competenza vista la delicatezza degli interventi necessari per soddisfare i bisogni del cliente finale e gli importi elevati che comportano gli interventi stessi\u201d, sottolinea il direttore commerciale di Evoluzione Brico<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Fondamentale \u00e8 anche la preparazione degli addetti alle vendite. \u201cPer la formazione del personale spesso chiediamo anche l\u2019assistenza da parte dei fornitori che si prestano volentieri a questa attivit\u00e0 che punta a rendere il personale pi\u00f9 preparato e formato nella parte tecnica dei prodotti del reparto edile<\/strong>. Vorrei anche sottolineare la necessit\u00e0 di una maggiore preparazione relativa alle normative legate al comparto edile. Una possibilit\u00e0 in pi\u00f9 da cogliere in un momento cos\u00ec particolare per questo settore\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Last but not least: la leva promozionale come strumento fondamentale per spingere le vendite in ogni ambito e ad ogni livello. \u201cPer quanto ci riguarda, cerchiamo, quando i fornitori ce ne danno la possibilit\u00e0, di spingere molto sui contenuti tecnici, non solo legati all\u2019edilizia. Questo, devo dire, \u00e8 una linea di politica commerciale che ci ha sempre contraddistinto e che intendiamo perseguire anche in futuro\u201d, conclude Paolino.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019importanza della sostenibilit\u00e0<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019edilizia rappresenta uno dei settori chiave per realizzare una transizione sostenibile e circolare. Gli edifici sono responsabili di circa il 40% del consumo energetico e del 36% delle emissioni di CO2<\/sub> nell\u2019UE. Un\u2019affermazione con la quale concorda Marco Fedele: <\/strong>\u201cNon sono un produttore, ma mi sento ugualmente di dare un parere sulla struttura di molti edifici, che ormai sono obsoleti e da riqualificare. I bonus sono il mezzo ideale per far ripartire il settore, ma se io modifico gli estimi catastali ed alzo la tassazione sugli immobili, creo una frenata nella corsa alle ristrutturazioni e un non interesse da parte dell’utente\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Altro argomento sempre pi\u00f9 importante anche se agli inizi in questo comparto \u00e8 la diffusione della circolarit\u00e0. Circolarit\u00e0 che nel settore delle costruzioni \u00e8 frenata da molteplici barriere\u00a0normative, tecniche, economiche e culturali, conclude il manager di Union by Dea: <\/strong>\u201cSiamo un Paese purtroppo sommerso da norme ormai vecchie e da troppa burocrazia. Noi come tante altre aziende puntiamo fortemente sulla riforma della burocrazia o su una maggior sburocratizzazione\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Tutti gli articoli dello Speciale Edilizia<\/h2>\n\n\n\n
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Edilizia. Dopo l\u2019annus horribilis, l\u2019annus mirabilis<\/a><\/p>\n\n\n\n

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\"edilizia\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Edilizia. Rivedere le stime per l’anno in corso<\/a><\/p>\n\n\n\n

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\"edilizia<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Il mercato dell’edilizia e l’escalation dei prezzi<\/a><\/p>\n\n\n\n

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\"edilizia\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Edilizia. Cosa succede in GDS e ferramenta?<\/a><\/p>\n\n\n\n

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\"utensili-manuali-edilizia\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Tra i reparti. Utensili manuali per l’edilizia<\/a><\/p>\n\n\n\n

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\"Mario<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Federcomated, tra economia circolare (Consorzio REC) e formazione<\/a><\/p>\n\n\n\n

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\"Gian-Luca-Bellini-Gruppo-Made\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Gruppo MADE: “Non scendere su terreni di competitivit\u00e0 pericolosi”<\/a><\/p>\n\n\n\n

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\"Matteo-Camillini_BigMat\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Gruppo BigMat: “La rivendita edile come presidio territoriale”<\/a><\/p>\n\n\n\n

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\"Athos<\/figure><\/div>\n\n\n\n

W\u00fcrth Italia: “nuove aperture e pensieri fuori dagli schemi”<\/a><\/p>\n\n\n\n

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\"jordan-brocchi-Eurobaustoff+Metall\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Baustoff+Metall: “Il sistema a secco? Un obiettivo da raggiungere”<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Tra Pnrr, Superbonus 110% e gli altri incentivi, tutta la filiera dell\u2019edilizia \u00e8 ritornata protagonista della scena economica del Paese. E la Gds del brico? <\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":38963,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"event_place_name":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[33,207,832,5207],"posizione":[],"class_list":["post-52315","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-distribuzione","tag-bricolage-2","tag-edilizia","tag-evoluzione-brico","tag-speciale-edilizia"],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/benedetto-paolino-A.webp","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack-related-posts":[{"id":52319,"url":"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/tenlab\/speciale-edilizia-la-distribuzione-tra-bonus-e-caro-prezzi\/","url_meta":{"origin":52315,"position":0},"title":"Speciale Edilizia. 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