{"id":53512,"date":"2022-06-05T15:40:11","date_gmt":"2022-06-05T13:40:11","guid":{"rendered":"https:\/\/diyandgarden.com\/?p=53512"},"modified":"2022-07-05T12:18:47","modified_gmt":"2022-07-05T10:18:47","slug":"per-ledilizia-la-vera-rivoluzione-e-il-noleggio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/tendenze\/per-ledilizia-la-vera-rivoluzione-e-il-noleggio\/","title":{"rendered":"Per l’edilizia, la vera rivoluzione \u00e8 il noleggio"},"content":{"rendered":"\n

Un mercato in forte crescita con dinamiche di sviluppo future molto positive, grazie alla sempre maggiore attenzione delle imprese al contenimento dei costi e all\u2019uso di macchine e attrezzature aggiornate e performanti Vola il mercato del noleggio.<\/h2>\n\n\n\n
Vola il mercato del noleggio in edilizia<\/a> e cresce a ritmi molto pi\u00f9 sostenuti di quelli del settore e oggi \u00e8 tutti gli effetti un nuovo protagonista che pu\u00f2 diventare un utile elemento di diversificazione e integrazione di servizi anche all\u2019interno dei punti vendita della distribuzione<\/a> commerciale<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
Le nuove modalit\u00e0 costruttive (ad esempio con l\u2019incremento dei sistemi a secco), le esigenze di ridurre i costi di gestione in cantiere, la necessit\u00e0 di ottimizzare le risorse anche in termini di tempo<\/strong>, abbattendo nello stesso tempo il peso patrimoniale dei mezzi nei bilanci delle imprese e soprattutto la possibilit\u00e0 avere a disposizione mezzi, macchine e attrezzature sempre performanti e adeguate allo scopo, rendono il noleggio un sistema di servizi sempre pi\u00f9 utilizzato dalle imprese.<\/p>\n\n\n\n
Ci\u00f2 sta avvenendo a tutti i livelli, dalle imprese di grandi dimensioni che lo prediligono per le grandi macchine dedicate ai cantieri stradali, alle piccole e medie imprese che necessitano a volte di mezzi solo per qualche giorno<\/strong> e per particolari esigenze, come ad esempio nel caso del sollevamento.<\/p>\n\n\n\n
Ma anche le microimprese lo usano sempre pi\u00f9, ad esempio per piccole attrezzature. I numeri di questo successo sono tutti documentati dall\u2019Osservatorio Assodimi<\/strong>, l\u2019associazione nazionale dei noleggiatori<\/a>, che ogni anno monitora l\u2019andamento del mercato, produce approfondite analisi di bilancio sulle imprese del settore, propone stime sulle prospettive del settore<\/strong> e che recentemente ha prodotto una indagine sull\u2019andamento del mercato del noleggio per edilizia nel 2021<\/strong> i cui risultati sono eclatanti.<\/p>\n\n\n\n
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Gi\u00e0 il 2020, nonostante tutto, aveva fatto segnare dati confortanti e in controtendenza rispetto all\u2019andamento complessivo del mercato delle costruzioni e a quello pi\u00f9 generale dell\u2019economia italiana colpita dalla pandemia. Infatti nel 2020 il noleggio \u00e8 riuscito non solo a galleggiare, ma anche a far registrare un piccolo ma significativo aumento del giro d\u2019affari, con una crescita del +1,0%<\/strong>, un dato certificato anche dalle analisi dei bilanci delle imprese, e per il 2021<\/strong> la prospettiva era di una crescita a due cifre, valutata dall\u2019Osservatorio Assodimi pari a un +20,4%, crescita destinata a proseguire nel 2022 con un ulteriore +12,9%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
Il dato interessante, anche analizzando lo storico degli andamenti del passato, \u00e8 che il settore presenta dinamiche non direttamente collegate all\u2019andamento del mercato delle costruzioni,<\/strong> per una serie di motivi facilmente individuabili (stiamo parlando comunque di mercato di servizi e non di lavori), tra i quali uno fortemente determinante \u00e8 la relativa \u201cgiovinezza\u201d di questo mercato in Italia, un mercato che negli altri paesi esteri \u00e8 un mercato pi\u00f9 maturo<\/strong>, e che presenta anche per questo motivo ampie possibilit\u00e0 di sviluppo.<\/p>\n\n\n\n
Basti pensare al peso del suo ruolo sull\u2019economia complessiva, in netta crescita rispetto agli investimenti in costruzioni (1,5% sugli investimenti in costruzioni) e sul complesso del giro d\u2019affari della filiera dell\u2019edilizia (0,6%). Complessivamente il mercato del noleggio per edilizia in Italia nel 2020 ha fatto registrare un giro d\u2019affari di oltre 1,82 miliardi di euro<\/strong>, con una previsione di crescita per il 2021 a quasi 2,2 miliardi e prospettive per il 2022 a quasi 2,5 miliardi<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
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La spesa media procapite italiana<\/strong> per attivit\u00e0 di noleggio nell\u2019edilizia \u00e8 stimata per il 2020 pari a poco pi\u00f9 di 30 euro, in crescita rispetto agli anni precedenti e in aumento nel 2021 a 37,1 euro, valore che salir\u00e0 a 41,8 euro nel 2022<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
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Un elemento molto interessante delle dinamiche di mercato nel noleggio in Italia riguarda la distribuzione delle imprese per classi di fatturato. Assodimi nel suo osservatorio ogni anno analizza i bilanci delle imprese di capitali del settore del noleggio e l\u2019analisi pi\u00f9 recente, quella riferita ai bilanci 2020, ha analizzato 1640 imprese<\/strong>, un campione dunque molto rappresentativo del settore, dal quale si evidenzia come la struttura del settore sia concentrata su imprese di medio piccola dimensione, con fatturati inferiori a 5 milioni di eur<\/strong>o e in particolare con oltre il 65% di imprese con meno di 1 milione di euro di fatturato.<\/p>\n\n\n\n
Ma questa distribuzione \u00e8 inversamente proporzionale alle performance in termini di mercato<\/strong>, con le imprese di piccola dimensione che nell\u2019anno pandemico hanno perso quasi il 30% del fatturato, con quelle di media dimensione in calo di oltre il -15%, quelle di medio grande dimensione in calo del -10%, mentre le imprese di grande dimensione, quelle con fatturato superiore a 10 milioni di euro, hanno visto crescite del fatturato pari a +2,0%.<\/p>\n\n\n\n
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Ulteriormente interessante \u00e8 l\u2019analisi economica e finanziaria del settore valutata sull\u2019insieme dei bilanci analizzati, che evidenzia come nel 2020 oltre un terzo delle imprese hanno fatto registrare fatturati in aumento, con oltre due terzi delle imprese con bilancio in utile e redditivit\u00e0 al 5,9%<\/strong>. Molto interessanti perch\u00e9 molto positivi gli indici di bilancio, tra i quali il ROS, il ritorno sulle vendite, con un valore globale pari al 6,5% e in ogni caso positivo per quasi 3 imprese su 4, con oltre la met\u00e0 di esse con indice superiore alla media.<\/p>\n\n\n\n
Il ROE, l\u2019indice che misura il ritorno sul capitale proprio<\/strong>, presenta un risultato ancora migliore, pari ad una media del 12%<\/strong>, con percentuali di positivit\u00e0 dell\u2019indicatore simili e anche migliori del ROS. Infine gli indici di solidit\u00e0 patrimoniale e di solvibilit\u00e0 evidenziano valori positivi e soprattutto molto consistenti, segno che il settore \u00e8 in buona salute dal punto di vista finanziario<\/strong>, elemento che consente di superare anche le difficolt\u00e0 di un anno difficile come il 2020.<\/p>\n\n\n\n
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Fonte: Osservatorio noleggio Assodimi<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n
Il 2020 dunque \u00e8 stato un anno difficile, ma non per le grandi imprese di noleggio. Il 2021 al contrario si presenta come non solo l\u2019anno del rilancio, ma di un vero e proprio sviluppo molto consistente per il settore a tutti i livelli. Una indagine dell\u2019Osservatorio Assodimi, realizzata nei primi mesi del 2022 su un campione rappresentativo dei soci Assodimi, mette in evidenzia come la maggior parte delle imprese nel 2021 abbiano registrato incrementi di fatturato del settore noleggio<\/strong> (molte imprese non sono di noleggio puro ma affiancano al noleggio attivit\u00e0 di vendita) superiori al 10%<\/strong>. In modo particolare poco meno del 40%del campione ha segnato una crescita compresa tra il +10% e il +25%, un ulteriore 33% degli intervistati hanno segnalato crescite tra il 25% e il 50% e un ulteriore 10% circa ha fatto segnare aumenti superiori al +50%.<\/p>\n\n\n\n
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Queste dinamiche indicano una capacit\u00e0 di questo settore di essere un vero e proprio driver di mercato per il settore della distribuzione di macchine e attrezzature, al punto che negli anni molte imprese di vendita si sono trasformate progressivamente in noleggiatori<\/strong>, alcune delle quali arrivando ad essere noleggiatori puri e comunque relegando la vendita ad attivit\u00e0 secondaria e non pi\u00f9 primaria.<\/p>\n\n\n\n
Negli ultimi anni si assiste inoltre ad un fenomeno molto interessante, ovvero a quello dell\u2019apertura di nuove imprese dedicate esclusivamente al noleggio<\/strong>, i cui campi principali di attivit\u00e0 sono il movimento terra, le piattaforme aeree e i sollevatori telescopici, i carrelli elevatori, le autogru, le gru, i ponteggi, i prefabbricati, i bagni chimici, i gruppi elettrogeni, l\u2019aria compressa, oltre a tutte le attrezzature per l\u2019edilizia come le macchinari speciali, casseforme, attrezzature varie e utensili.<\/p>\n\n\n\n
In questi ultimi ambiti una dinamica molto interessante \u00e8 quella che vede alcuni rivenditori edili iniziare a ospitare presso le proprie strutture di vendita \u201ccorner\u201d dedicati al noleggio<\/strong> ad esempio di attrezzature e utensili, una strategia che anche il settore brico in alcuni ambiti persegue<\/strong>, ovvero fornendo una serie di servizi a supporto della propria clientela in grado di rappresentare un forte valore aggiunto per il cliente, soprattutto per le imprese.<\/p>\n\n\n\n
Un ambito dove il noleggio potrebbe trovare forte sviluppo, in particolare nei segmenti degli elettroutensili, delle attrezzature per la manutenzione del verde e del fai da te, \u00e8 quello delle ferramenta<\/a><\/strong>, ma per approcciare questo mercato serve non solo avere uno spazio e un luogo da dedicare (il classico \u201ccorner\u201d), ma personale qualificato ed esperto<\/strong>, oltre ad una corretta definizione della proposta professionale collegata a sistemi adeguati di gestione di quanto noleggiato e delle relative assicurazioni<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n
Il noleggio, prima di essere una attivit\u00e0 materiale, \u00e8 soprattutto una attivit\u00e0 finanziaria<\/strong>, che si basa sulla definizione di un parco attrezzi adeguato, giustamente orientato a soddisfare le esigenze della propria clientela, che va poi gestito in modo efficiente ed efficace<\/strong>, sia nelle fasi pre che post noleggio<\/strong> e pu\u00f2 anche essere un potente veicolo per sviluppare le vendite, anche di materiale noleggiato, che diventa dunque un sistema di offerta che alimenta costantemente se stesso.<\/p>\n\n\n\n
Il punto di partenza \u00e8 comunque sempre quello di chiedersi cosa offrire alla propria clientela e non cosa si ha a disposizione <\/strong>e si potrebbe noleggiare. Il vero passo professionale che il noleggio in edilizia ha fatto in questi anni \u00e8 stato proprio quello di investire in nuovi prodotti e nuove opportunit\u00e0 per le imprese, offrendo prodotti e soluzioni convenienti,<\/strong> pi\u00f9 convenienti per le imprese che, invece di acquistare mezzi e attrezzature, grazie al noleggio possono ottimizzare tempi e costi e soprattutto flussi di cassa.<\/p>\n\n\n\n
Un risultato non da poco in un settore lento ad innovarsi nei modi come quello delle costruzioni<\/strong>, al quale il noleggio sta dando un forte impulso all\u2019innovazione di processo, prima ancora di quella del prodotto.<\/p>\n\n\n\n
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Complessivamente il mercato del noleggio conta in Italia 3.560 punti noleggio<\/strong>, tutti mappati dall\u2019Osservatorio Assodimi attraverso un sistema informativo georeferenziati, che consente di evidenziare la localizzazione dei punti noleggio, ovvero delle sedi o filiali delle imprese presenti in questo mercato nel territorio nazionale, e la tipologia dei servizi offerti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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