{"id":54560,"date":"2022-07-04T10:38:13","date_gmt":"2022-07-04T08:38:13","guid":{"rendered":"https:\/\/diyandgarden.com\/?p=54560"},"modified":"2022-07-19T13:10:26","modified_gmt":"2022-07-19T11:10:26","slug":"compravendite-in-aumento-negli-immobili-per-limpresa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/tendenze\/compravendite-in-aumento-negli-immobili-per-limpresa\/","title":{"rendered":"Compravendite in aumento negli immobili per l&#8217;impresa"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nei primi tre mesi del 2022 le compravendite degli immobili per l\u2019impresa, secondo i dati dell\u2019Agenzia delle Entrate, elaborati dall\u2019Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, hanno registrato un aumento: il settore produttivo +23,6%, i depositi + 13,7%, i negozi +15,2%, gli uffici +12,2%.<\/h2>\n\n\n\n<p>I primi mesi del 2022 evidenziano <a href=\"https:\/\/diyandgarden.com\/tendenze\/in-aumento-le-compravendite-per-gli-immobili-dimpresa\/\">un mercato con compravendite in aumento <\/a><strong>su tutti i segmenti<\/strong>. Il <strong>settore pi\u00f9 dinamico, in generale, sembra essere quello dei capannoni<\/strong>, tipologia che dallo scoppio della pandemia ha registrato un recupero costante. Sono utilizzati sia per finalit\u00e0 produttiva sia come deposito. Sono interessanti per l\u2019acquisto grazie ai prezzi ancora contenuti. Infatti, negli ultimi dieci anni i prezzi dei capannoni sono diminuiti del 29,7% per le tipologie nuove e del 32,6% per quelle usate.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img data-dominant-color=\"e8e6e6\" data-has-transparency=\"false\" style=\"--dominant-color: #e8e6e6;\" decoding=\"async\" data-attachment-id=\"54561\" data-permalink=\"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/tendenze\/compravendite-in-aumento-negli-immobili-per-limpresa\/attachment\/schermata-2022-07-04-alle-10-06-19\/\" data-orig-file=\"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Schermata-2022-07-04-alle-10.06.19.webp\" data-orig-size=\"1026,224\" data-comments-opened=\"1\" data-image-meta=\"{&quot;aperture&quot;:&quot;0&quot;,&quot;credit&quot;:&quot;&quot;,&quot;camera&quot;:&quot;&quot;,&quot;caption&quot;:&quot;&quot;,&quot;created_timestamp&quot;:&quot;0&quot;,&quot;copyright&quot;:&quot;&quot;,&quot;focal_length&quot;:&quot;0&quot;,&quot;iso&quot;:&quot;0&quot;,&quot;shutter_speed&quot;:&quot;0&quot;,&quot;title&quot;:&quot;&quot;,&quot;orientation&quot;:&quot;0&quot;}\" data-image-title=\"Schermata-2022-07-04-alle-10.06.19\" data-image-description=\"\" data-image-caption=\"\" data-medium-file=\"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Schermata-2022-07-04-alle-10.06.19-800x175.jpg\" data-large-file=\"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Schermata-2022-07-04-alle-10.06.19.webp\" loading=\"lazy\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/diyandgarden.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Schermata-2022-07-04-alle-10.06.19.jpg?fit=1026%2C224&amp;ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-54561 not-transparent\" width=\"753\" height=\"164\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>La mancanza di nuovo<\/strong> sta progressivamente portando a una riduzione importante dell\u2019offerta presente sul territorio. Spesso le nuove operazioni sono realizzate su commissione. <strong>Ad acquistare sono quasi sempre aziende che hanno una solida situazione patrimoniale, piani di sviluppo<\/strong>. Le compravendite realizzate dal Gruppo Tecnocasa evidenziano che la maggioranza delle compravendite di capannoni ha avuto come finalit\u00e0 la creazione di depositi.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img data-dominant-color=\"f8f8f8\" data-has-transparency=\"false\" style=\"--dominant-color: #f8f8f8;\" decoding=\"async\" data-attachment-id=\"54562\" data-permalink=\"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/tendenze\/compravendite-in-aumento-negli-immobili-per-limpresa\/attachment\/capannoni\/\" data-orig-file=\"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/capannoni.webp\" data-orig-size=\"1000,535\" data-comments-opened=\"1\" data-image-meta=\"{&quot;aperture&quot;:&quot;0&quot;,&quot;credit&quot;:&quot;&quot;,&quot;camera&quot;:&quot;&quot;,&quot;caption&quot;:&quot;&quot;,&quot;created_timestamp&quot;:&quot;0&quot;,&quot;copyright&quot;:&quot;&quot;,&quot;focal_length&quot;:&quot;0&quot;,&quot;iso&quot;:&quot;0&quot;,&quot;shutter_speed&quot;:&quot;0&quot;,&quot;title&quot;:&quot;&quot;,&quot;orientation&quot;:&quot;0&quot;}\" data-image-title=\"capannoni\" data-image-description=\"\" data-image-caption=\"\" data-medium-file=\"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/capannoni-800x800.jpg\" data-large-file=\"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/capannoni-1280x1280.jpg\" loading=\"lazy\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/diyandgarden.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/capannoni.jpg?fit=1000%2C535&amp;ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-54562 not-transparent\" width=\"750\" height=\"401\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>In ripresa anche il segmento del retail <\/strong>che \u00e8 stato quello pi\u00f9 impattato dalla pandemia con conseguente liberazione di molti spazi. Ad acquistare <a title=\"Notizie sui negozi Brico e Garden\" class=\"aalmanual\" target=\"_blank\"   href=\"https:\/\/diyandgarden.com\/tag\/negozi\/\">negozi<\/a> sono prevalentemente investitori che impiegano capitale indirizzandoli su soluzioni occupate con rendimenti annui lordi che possono toccare anche il 10-11%. Le agenzie del Gruppo Tecnocasa hanno registrato che, <strong>nei primi tre mesi del 2022, il 52,3% degli acquisti di negozi \u00e8 stato realizzato con finalit\u00e0 di investimento<\/strong>. Questa tipologia immobiliare ha evidenziato, negli ultimi dieci anni, un calo dei valori del 38,4% per le soluzioni in via di transito e del 42,2% per quelle in via non di passaggio.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img data-dominant-color=\"f2f2f2\" data-has-transparency=\"false\" style=\"--dominant-color: #f2f2f2;\" decoding=\"async\" data-attachment-id=\"54563\" data-permalink=\"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/tendenze\/compravendite-in-aumento-negli-immobili-per-limpresa\/attachment\/negozi-2\/\" data-orig-file=\"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/negozi.webp\" data-orig-size=\"1000,549\" data-comments-opened=\"1\" data-image-meta=\"{&quot;aperture&quot;:&quot;0&quot;,&quot;credit&quot;:&quot;&quot;,&quot;camera&quot;:&quot;&quot;,&quot;caption&quot;:&quot;&quot;,&quot;created_timestamp&quot;:&quot;0&quot;,&quot;copyright&quot;:&quot;&quot;,&quot;focal_length&quot;:&quot;0&quot;,&quot;iso&quot;:&quot;0&quot;,&quot;shutter_speed&quot;:&quot;0&quot;,&quot;title&quot;:&quot;&quot;,&quot;orientation&quot;:&quot;0&quot;}\" data-image-title=\"negozi\" data-image-description=\"\" data-image-caption=\"\" data-medium-file=\"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/negozi-800x800.jpg\" data-large-file=\"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/negozi-1280x1280.jpg\" loading=\"lazy\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/diyandgarden.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/negozi.jpg?fit=1000%2C549&amp;ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-54563 not-transparent\" width=\"705\" height=\"387\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Anche <strong>per gli uffici si segnala un aumento delle transazioni, +12,2%<\/strong>, e in questo caso ad acquistare sono quasi sempre utilizzatori, spesso liberi professionisti, che stanno approfittando del ribasso dei prezzi che negli ultimi 10 anni \u00e8 stato del 36,6 % per le soluzioni nuove e del 37,9 % per quelle usate. Gli uffici in contesti residenziali sono acquistati anche da chi desidera fare un cambio d\u2019uso in abitazione.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img data-dominant-color=\"f8f8f8\" data-has-transparency=\"false\" style=\"--dominant-color: #f8f8f8;\" decoding=\"async\" data-attachment-id=\"54564\" data-permalink=\"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/tendenze\/compravendite-in-aumento-negli-immobili-per-limpresa\/attachment\/uffici-2\/\" data-orig-file=\"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/uffici.webp\" data-orig-size=\"1000,544\" data-comments-opened=\"1\" data-image-meta=\"{&quot;aperture&quot;:&quot;0&quot;,&quot;credit&quot;:&quot;&quot;,&quot;camera&quot;:&quot;&quot;,&quot;caption&quot;:&quot;&quot;,&quot;created_timestamp&quot;:&quot;0&quot;,&quot;copyright&quot;:&quot;&quot;,&quot;focal_length&quot;:&quot;0&quot;,&quot;iso&quot;:&quot;0&quot;,&quot;shutter_speed&quot;:&quot;0&quot;,&quot;title&quot;:&quot;&quot;,&quot;orientation&quot;:&quot;0&quot;}\" data-image-title=\"uffici\" data-image-description=\"\" data-image-caption=\"\" data-medium-file=\"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/uffici-800x800.jpg\" data-large-file=\"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/uffici-1280x1280.jpg\" loading=\"lazy\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/diyandgarden.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/uffici.jpg?fit=1000%2C544&amp;ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-54564 not-transparent\" width=\"743\" height=\"403\"\/><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nei primi tre mesi del 2022 le compravendite degli immobili per l\u2019impresa, secondo l\u2019Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, hanno registrato un aumento. Negozi a +15,2%.<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":54565,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"event_place_name":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[386],"tags":[2218,576,5589],"posizione":[],"class_list":["post-54560","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tendenze","tag-immobiliare","tag-italia","tag-retails"],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/capannone-A.webp","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack-related-posts":[{"id":47858,"url":"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/tendenze\/in-aumento-le-compravendite-per-gli-immobili-dimpresa\/","url_meta":{"origin":54560,"position":0},"title":"In aumento le compravendite per gli immobili d&#8217;impresa","author":"Redazione","date":"11 Ottobre 2021","format":false,"excerpt":"Nel secondo trimestre del 2021 le compravendite degli immobili per l\u2019impresa hanno registrato un aumento: il settore produttivo + 85,4%, i depositi +102,3%, i negozi + 94,2%, gli uffici +81,5%.","rel":"","context":"In &quot;Tendenze&quot;","block_context":{"text":"Tendenze","link":"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/tendenze\/"},"img":{"alt_text":"negozio","src":"https:\/\/i0.wp.com\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/negozio-A.webp?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/negozio-A.webp?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/negozio-A.webp?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/negozio-A.webp?resize=700%2C400&ssl=1 2x"},"classes":[]},{"id":31946,"url":"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/tendenze\/compravendite-immobiliari-in-positivo-il-settore-commerciale\/","url_meta":{"origin":54560,"position":1},"title":"Compravendite immobiliari: in positivo il settore commerciale","author":"Redazione","date":"27 Marzo 2019","format":false,"excerpt":"Trend di crescita negli acquisti immobiliari, non soltanto nel settore residenziale ma anche in quello commerciale, per i primi nove mesi del 2018.","rel":"","context":"In &quot;Tendenze&quot;","block_context":{"text":"Tendenze","link":"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/tendenze\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/tecnocasaimmobili.webp?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/tecnocasaimmobili.webp?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/tecnocasaimmobili.webp?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/tecnocasaimmobili.webp?resize=700%2C400&ssl=1 2x"},"classes":[]},{"id":29706,"url":"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/tendenze\/trend-positivo-per-negozi-e-centri-commerciali\/","url_meta":{"origin":54560,"position":2},"title":"Trend positivo per negozi e centri commerciali","author":"Giulia Arrigoni","date":"21 Novembre 2018","format":false,"excerpt":"L\u2019analisi delle compravendite realizzata dall\u2019Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa su dati Agenzia delle Entrate evidenzia che nel primo semestre del 2018 le transazioni immobiliari sono in aumento.","rel":"","context":"In &quot;Tendenze&quot;","block_context":{"text":"Tendenze","link":"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/tendenze\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/affitto-negozi-tecnocasa-apertura.webp?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/affitto-negozi-tecnocasa-apertura.webp?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/affitto-negozi-tecnocasa-apertura.webp?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/affitto-negozi-tecnocasa-apertura.webp?resize=700%2C400&ssl=1 2x"},"classes":[]},{"id":27170,"url":"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/tendenze\/tendenze-immobiliari-il-capannone-si-compra-e-il-negozio-si-affitta\/","url_meta":{"origin":54560,"position":3},"title":"Tendenze immobiliari: il capannone si compra e il negozio si affitta","author":"Giulia Arrigoni","date":"18 Maggio 2018","format":false,"excerpt":"La presentazione dei trend da parte di Tecnocasa e Confesercenti Milano, evidenzia buone performance per il retail estate. 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