A dare man forte alla richiesta, Riccardo Fraccaro<\/strong>, membro della Camera dei deputati e padre del Superbonus 110%:<\/strong> “Ci aspettavamo l\u2019effetto che ha avuto sul mercato, e va detto che la misura non \u00e8 stata ideata solo per il settore dell\u2019edilizia<\/strong>, non l’avevo pensata con questo intento, bens\u00ec come una misura per il Paese. Il Superbonus nasce da una mia profonda convinzione sulla necessit\u00e0 di cambiare radicalmente mentalit\u00e0 per combattere il riscaldamento globale in ottica industriale<\/strong>. Da un\u2019analisi macroeconomica emerge che l\u2019Italia \u00e8 sempre cresciuta di pi\u00f9 degli altri Paese europei quando l\u2019edilizia era in crescita; quindi, la mia proposta era di rilanciare il settore puntando sul green<\/strong>: cos\u00ec \u00e8 nato il Superbonus<\/strong>, supportato dal meccanismo dei crediti”.<\/p>\n\n\n\n Queste le parole di Riccardo Fraccaro<\/strong>, subito dopo il saluti di Giuseppe Freri e Luca Berardo, rispettivamente presidenti di Federcomated e Sercomated<\/a>. Fraccaro ha aggiunto: “Sono positivo per il futuro perch\u00e9 il meccanismo che \u00e8 alla base del 110% prevede finanziariamente che lo Stato, con la cessione del credito, riesca a immettere liquidit\u00e0 nell\u2019economia reale incrementando il Pil, che genera pi\u00f9 tasse e quindi entrate che andranno a coprire il mancato incasso di tasse su cui si basa il meccanismo dei crediti del Superbonus. Le proposte da fare adesso sono varie<\/strong>. Anzitutto pretenderei immediatamente che rientri immediatamente CDP (leggi Cassa Depositi Prestiti), per sbloccare velocemente la cessione del credito<\/strong>; un problema enorme di questo momento \u00e8 che per certificare i lavori e ottenere il credito fiscale bisogna allacciare i pannelli solari ma Enel assolve le richieste in media in 6 mesi; quindi, bisognerebbe chiedere che fosse sufficiente la domanda di allaccio. Le cose da fare con una visione un po\u2019 pi\u00f9 ampia sono tante: anzitutto chiedere che questa misura diventi strutturale, per almeno dieci anni<\/strong>; accompagnare il Superbonus con una politica industriale<\/strong>, concentrandosi su come facciamo i lavori e cosa utilizziamo e puntare molto di pi\u00f9 sulla \u201cdemolizione e ricostruzione\u201d”.<\/p>\n\n\n\n Luca Berardo, presidente Sercomated<\/strong>, non ha dubbi: “L\u2019incertezza della situazione attuale costa troppo alla filiera del settore e non \u00e8 accettabile<\/strong>. Il comparto edile vive di investimenti strutturali che non possono essere incerti. La speranza era che la misura non venisse strumentalizzata. Se il Superbonus \u00e8 una misura per il Paese e per il posizionamento green dell\u2019Italia, sicuramente \u00e8 un messaggio che non \u00e8 passato<\/strong> e questo forse ha determinato lo stop di questi provvedimenti. Il ritorno dello Stato tramite Poste e CDP<\/strong> \u00e8 fondamentale, cos\u00ec come il fatto che questi bonus diventino strutturali. Sposiamo quindi quanto detto dall\u2019onorevole Fraccaro e auspichiamo che tutto questo avvenga velocemente”.<\/p>\n\n\n\n Una richiesta supportata dai dati presentati da Mariano Bella, direttore Ufficio Studi Confcommercio<\/strong>, che ha affermato che “il valore reale delle costruzioni grazie al Superbonus \u00e8 cresciuto del 17%, pari allo 0,8% del Pil con un moltiplicatore di 1,3”.<\/p>\n\n\n\n Deciso anche l\u2019intervento di Paola Marone, presidente Federcostruzioni<\/strong>: “La crescita del Pil italiano del 2021, pari a 6,6%, \u00e8 da attribuire per oltre 1\/3 alle costruzioni<\/strong>. Il settore, infatti, con 475 miliardi di valore di produzione<\/a> totale del 2021, evidenziando un forte balzo in avanti dovuto alla ripartenza dell\u2019economia nazionale dopo il blocco della pandemia. Lo stimolo sicuramente \u00e8 derivante dai Bonus fiscali e dagli importanti investimenti del PNRR che dedica circa la met\u00e0 degli importi, pari a 108 miliardi, a costruzioni e infrastrutture. Anche il quadro occupazionale del sistema delle costruzioni manifesta segni di crescita<\/strong>. Gli addetti del comparto si attestano nel 2021 a poco pi\u00f9 di 2,8 milioni di unit\u00e0 con un incremento di circa 200 mila unit\u00e0 rispetto all\u2019anno precedente<\/strong>. Da luglio 2022 avvertiamo un rallentamento del comparto su cui pesano i rincari delle materie prime, dell\u2019energia, la carenza di manodopera, l\u2019inflazione galoppante”.<\/p>\n\n\n\n Le numerose modifiche normative relative ai bonus fiscali, avviate con l\u2019obiettivo condivisibile di contrastare le frodi, hanno tuttavia stravolto le regole della cessione dei crediti: “Le problematiche gravissime della filiera del settore delle costruzioni, a seguito del blocco della cessione dei crediti<\/strong> con la conseguente impossibilit\u00e0 di monetizzazione devono essere risolte. Del resto, il costo effettivo del Superbonus 110% per lo Stato<\/strong>, da uno studio effettuato da Ance, risulta una percentuale esigua del totale ammesso a detrazione<\/strong>. Con la Legge di Bilancio, il Governo ha prorogato il Superbonus fino al 2023 e con decalage sino al 2025, ma si dovranno individuare misure strutturali che consentano di rigenerare il vetusto ed energivoro patrimonio immobiliare italiano nel tempo”.<\/p>\n\n\n\n Francesca Zirnstein, direttore generale Scenari Immobiliari<\/strong>, ha regalato come sempre un quadro nitido del settore immobiliare: “In questo momento le societ\u00e0 di investimento stanno tornando su investimenti pi\u00f9 sicuri<\/strong>, ad esempio gli uffici, mentre negli scorsi anni ci si era concentrati sulla logistica. Il 2022 chiuder\u00e0 con un incremento del fatturato pari al 10%, in linea con gli altri Paesi europei. Rispetto agli anni precedenti c\u2019\u00e8 una contrazione di acquisti nel residenziale<\/strong>, ma va considerato un fattore importante: nel 2021 c\u2019\u00e8 stato un aumento del 34% rispetto al 2020, quindi il calo<\/strong> va visto anche alla luce di questo dato, \u00e8 fisiologico. Per il futuro credo che le citt\u00e0 saranno ancora vincenti e che le grandi rivoluzioni si faranno all\u2019interno della citt\u00e0. \u00c8 vero che i territori provinciali sono stati protagonisti di importanti compravendite, ma qual \u00e8 la grande qualit\u00e0 che il patrimonio immobiliare dovrebbe dare? I servizi e in questo le citt\u00e0 vincono sulla provincia”.<\/p>\n\n\n\n A proposito di servizi Francesco Freri <\/strong>ha presentato <\/strong>il Consorzio REC<\/a>, il primo Consorzio dei rivenditori di materiali per l’edilizia per la raccolta dei rifiuti da costruzione e demolizione<\/strong>, mentre Elena Stoppioni, presidente Save The Planet<\/strong>, ha parlato di decarbonizzazione del settore<\/strong> ma anche di passaggio da societ\u00e0 lineare a circolare, di cantiere sostenibile e della possibilit\u00e0 per il rivenditore di riciclare materiali da un cantiere nella fase di demolizione, che nella successiva fase di costruzioni ritornino sotto forma di prodotto.<\/p>\n\n\n\n Regina De Albertis, presidente Assimpredil Ance<\/strong>, ha affermato che: “Sviluppo immobiliare e rigenerazione urbana operano all\u2019interno di una legge urbanistica degli anni Quaranta<\/strong>: le regole oggi devono incentivare uno sviluppo ragionato, ma al momento siamo ancora in balia di un nuovo testo di legge non ancora approvato<\/strong>. Oggigiorno sono cambiate le esigenze di chi andr\u00e0 ad abitare i prodotti edilizi che realizziamo e su questo dobbiamo essere sempre molto pronti e anticipatori di alcune dinamiche. Sono cambiate le esigenze delle persone, in primis maggiore metratura della casa<\/a>, case pi\u00f9 efficienti tecnologicamente e pi\u00f9 luminose, con i servizi pi\u00f9 vicini<\/strong>, entro i 15 minuti, e questo comporta un ripensamento delle infrastrutture locali”.<\/p>\n\n\n\n Anche la demografia della popolazione non \u00e8 da sottovalutare<\/strong>: \u00abCi sono molto pi\u00f9 anziani, molti pi\u00f9 giovani single e persone che preferiscono spendere soldi in esperienze piuttosto che nel bene casa, per cui il tema della locazione \u00e8 un tema importante. In merito alle citt\u00e0, va bene ragionare in ottica di citt\u00e0 metropolitana ma in un\u2019ottica di inclusivit\u00e0, con un forte imprinting della pubblica amministrazione<\/strong>. Oggi, dopo un momento di crescita esponenziale, vediamo segnali evidenti di rallentamento, dovuti anche al folle aumento dei costi di costruzione, circa del 35%. In conclusione, la visione a mio avviso deve essere ottimista, ma dobbiamo mettere a terra un sistema di regole efficiente\u00bb.<\/p>\n\n\n\n Infine, Giuseppe Freri, presidente Federcomated, ha lanciato due proposte che la federazione porter\u00e0 avanti con forza<\/strong>: “Organizzare a Milano<\/a> un grande incontro europeo tra produzione e distribuzione<\/a><\/strong>, per stimolare la nascita di un Tavolo permanente europeo, creare un gruppo giovani in UFEMAT<\/strong> e una Commissione dei materiali edili europea”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Lo chiede a gran voce tutta la filiera delle costruzioni, una richiesta emersa il 22 settembre, nel corso del Convegno Nazionale di Sercomated \u201cBonus edilizia: il giorno dopo\u201d.<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":55755,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"event_place_name":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[386],"tags":[207,576],"posizione":[],"class_list":["post-55751","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tendenze","tag-edilizia","tag-italia"],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/sercomted-A.webp","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack-related-posts":[{"id":55513,"url":"https:\/\/ten.giudansky.net\/new\/tendenze\/sercomated-parla-di-bonus-edilizia\/","url_meta":{"origin":55751,"position":0},"title":"Sercomated parla di Bonus Edilizia","author":"Redazione","date":"18 Settembre 2022","format":false,"excerpt":"\"Bonus Edilizia: il giorno dopo\" \u00e8 il titolo del Convegno Nazionale Sercomated 2022 che si terr\u00e0 il 22 settembre. 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