Il 70,8% delle famiglie italiane \u00e8 proprietario della casa<\/a> in cui vive<\/strong> (e il 28,0% di queste \u00e8 proprietario di altri immobili), l\u20198,7% gode della casa in usufrutto o a titolo gratuito, il 20,5% vive in affitto<\/strong>. L\u2019Italia \u00e8 uno dei Paesi con il pi\u00f9 alto numero di proprietari di abitazioni: la propriet\u00e0 immobiliare \u00e8 un fattore costitutivo della nostra societ\u00e0, inscritto nel dna degli italiani. La propriet\u00e0 non \u00e8 una prerogativa solo dei benestanti: nel quinto delle famiglie pi\u00f9 povere, il 55,1% \u00e8 proprietario dell\u2019abitazione in cui vive<\/strong> e la percentuale aumenta via via fino all\u201983,9% tra le persone pi\u00f9 abbienti.<\/p>\n\n\n\n Sono alcuni dei dati contenuti nel 1\u00b0 Rapporto Federpropriet\u00e0-Censis \u00abGli italiani e la casa\u00bb<\/strong>, realizzato con il contributo scientifico della Societ\u00e0 Italiana di Medicina Ambientale (Sima) e in collaborazione con Cassa Depositi e Prestiti (Cdp). E, ancora la percentuale di famiglie proprietarie \u00e8 pi\u00f9 elevata tra le coppie con figli (73,9%)<\/strong> e tra i residenti nelle piccole citt\u00e0 (il 76,1% nei comuni piccolissimi, fino a 2.000 abitanti, e il 74,3% in quelli con un\u2019ampiezza demografica tra 2.000 e 10.000 abitanti).<\/p>\n\n\n\n Bene rifugio e specchio della propria identit\u00e0.\u00a0<\/strong>Secondo l\u2019indagine realizzata dal Censis, per il 91,9% degli italiani la casa \u00e8 un rifugio sicuro, soprattutto dopo l\u2019esperienza del Covid. L\u201989,7% si sente tranquillizzato dal fatto di essere proprietario dell\u2019abitazione in cui vive. Per l\u201983,1% la casa riflette anche la propria identit\u00e0 e la propria personalit\u00e0<\/strong>. E il 54,5% vorrebbe aiutare figli o nipoti ad acquistare la prima casa, perch\u00e9 l\u2019immobile di propriet\u00e0 resta la pietra angolare della sicurezza economica e esistenziale.<\/p>\n\n\n\n La pandemia ha contribuito a rendere multifunzionali le abitazioni <\/strong>e molte attivit\u00e0 continuano a essere svolte in casa. Al 47,1% degli italiani capita ancora di lavorare da remoto<\/strong> (il dato sale al 54,5% tra i giovani di 18-34 anni che lavorano). Il 96,3% degli studenti si dichiara attrezzato per seguire le lezioni in modalit\u00e0 Dad. Ma il 63,0% degli italiani non si si limita a restare in casa solo per svolgere le funzioni essenziali, per poi uscire: addirittura il 78,0% vi trascorre gran parte del tempo libero<\/strong>. In casa gli italiani fanno sport (il 43,7%, il 60,0% dei giovani), cucinano (l\u201989,3%, il 94,8% dei giovani) e coltivano parte delle loro relazioni sociali (l\u201984,5%, il 90,9% dei giovani). Al 17,7% degli italiani (il 23,6% tra gli anziani) capita di curarsi in casa o di ricevere assistenza a domicilio.<\/p>\n\n\n\n Per l\u201987,2% degli italiani gli spazi della propria abitazione sono adeguati e ben suddivisi, e la casa \u00e8 confortevole. Il 29,5% ha apportato cambiamenti importanti alla propria abitazione<\/strong> a seguito alla pandemia per adeguare gli spazi alle nuove esigenze: lo hanno fatto di pi\u00f9 le coppie con figli (36,4%), i 18-34enni (45,6%) e i residenti nelle zone centrali delle grandi citt\u00e0 (37,0%). Cresce l\u2019attenzione per la salubrit\u00e0 degli ambienti e la sostenibilit\u00e0 della casa<\/strong>: l\u201988,9% ritiene salubre la propria abitazione, per l\u201986,0% ha un effetto positivo sulla propria salute fisica e mentale. L\u201984,4% \u00e8 comunque pronto a renderla pi\u00f9 sostenibile attraverso il controllo dei consumi energetici. Ma il 71,4% dichiara che la propria abitazione \u00e8 gi\u00e0 dotata di infissi che evitano la dispersione del calore.<\/p>\n\n\n\n Il 51,7% dei proprietari di casa \u00e8 convinto che il valore della propria abitazione non sia aumentato negli ultimi dieci anni. In effetti, tra il 2010 e il 2019 i prezzi degli immobili residenziali in Italia sono diminuiti del 16,6%<\/strong> (mentre nello stesso periodo nella media dei Paesi europei aumentavano del 19,4%), per poi registrare un rialzo del 4,6% tra il 2019 e il 2021 e un +5,2% nel secondo trimestre del 2022<\/strong> rispetto allo stesso periodo dell\u2019anno precedente. Sono per\u00f2 fortemente aumentati i costi legati alla casa (bollette, condominio, ecc.): per il 76,5% degli italiani <\/a>tali costi pesano \u00abmolto\u00bb sul budget familiare e per il 71,7% le tasse che ruotano intorno alla propriet\u00e0 immobiliare sono troppo alte.<\/p>\n\n\n\n Il 5,9% degli italiani vive in condizione di deprivazione abitativa. A questo dato si aggiunge il disagio degli studenti fuori sede, che possono contare su un numero di posti letto pari ad appena l\u20198% del totale degli studenti fuori sede italiani. Una soluzione innovativa \u00e8 certamente l\u2019housing sociale<\/strong>, avviato dal Piano nazionale di edilizia abitativa, che prevede un sistema integrato di fondi immobiliari con al centro il Fondo Investimenti per l\u2019Abitare gestito da Cdp Immobiliare Sgr. L\u2019obiettivo \u00e8 di mobilitare fino a 4 miliardi di euro sui territori, con la partecipazione di investitori terzi, tramite 29 fondi immobiliari locali per la realizzazione di 20.000 alloggi e 7.500 posti letto in 110 comuni.<\/p>\n\n\n\nIl post Covid<\/h2>\n\n\n\n
Il comfort abitativo: spazi adeguati e alloggi comodi<\/h2>\n\n\n\n
Disagio abitativo e housing sociale<\/h2>\n\n\n\n